La loi Pinel est un dispositif qui est rentré en vigueur en 2016. Le but du dispositif est de réduire les impôts des investisseurs dans les biens immobiliers neufs. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf à Nantes, c’est le parfait moment pour le faire ! La loi est toujours d’actualité jusqu’au 31 décembre 2021. Pour se faire, vous aurez certainement besoin de spécialiste qui vous offre les meilleurs plan ; consultez alors immo-nantes.com pour trouver ce qu’il vous faut.
Cependant, qu’est-ce que la loi Pinel ? Cet article vous expose les plus grandes lignes de la loi Pinel à Nantes !
Loi Pinel à Nantes : quels sont les principes ?
Le dispositif Pinel est, au bonheur des habitants de la ville de Nantes, toujours valable. Ceci jusqu’à la fin de l’année 2021 et à cause de la haute agglomération de la ville. La loi Pinel est perçue comme un engagement de la part de l’investisseur, qui lui permet en contre partie de bénéficier de réduction d’impôts sur la même durée de la location ! L’engagement est en outre louer son bien immobilier pour une certain durée ; c’est donc un investissement locatif ! L’une des conditions importantes est que votre achat soit dans l’immobilier neuf.
Selon la durée pour laquelle vous louez votre bien, la réduction d’impôt va fluctuer :
- Pour une location d’une durée de six ans, vous obtenez 12 % de réduction ;
- Pour une location d’une durée de neuf ans, vous obtenez 18 % de réduction ;
- Pour une location d’une durée de douze ans, vous obtenez 21 % de réduction.
Par ailleurs, quelques règles d’or sont à prendre en considération et à respecter :
- Votre réduction est limitée à 300 000 euros pour toute la période ;
- Votre réduction ne peut pas dépasser 10 000 euros par an ;
- Votre réduction ne peut pas être supérieure à 5 500 euros par mètre carré ;
- Vous ne pouvez faire plus de deux acquisitions par an sous la lois Pinel.
Vous pouvez, sous la loi Pinel, louer à vos proches dont vos enfants ; cependant, ceux-ci ne doivent pas faire partie de votre domicile fiscal. Dans le cas contraire, vous risquez le redressement fiscal.
Loi Pinel à Nantes : pourquoi y penser ?
Or le fait de la réduction d’impôt qui est à elle seule un très bon incitant pour penser au dispositif Pinel, celui-ci vous permet de profiter d’autres avantages si vous l’observez bien. La loi Pinel vous permet en premier lieu de construire un très bon plan de retraite ainsi que de bâtir un grand patrimoine dont vos enfants peuvent bénéficier. Par ailleurs, le fait qu’on vous oblige sous Pinel d’acheter un bien immobilier neuf est une très bonne chose pour votre future ! En effet, ses bien immobiliers sont non seulement durables dans le temps mais aussi dans le respect de la nature et des lois susceptibles de changer prochainement. Enfin, plusieurs dispositifs d’accompagnement peuvent être sollicités sous Pinel, comme les assurances vie afin de préserver le futur de vos enfants.
