La région de Lille se situe sur la zone Pinel A. De ce fait, vous pouvez très bien y faire un investissement en loi Pinel. Il y a même une possibilité de réduction des impôts sur les investissements qui va à presque 63 000 euros. Pour y arriver, la location d’un programme neuf ou même rénové doit se faire pour 06, 09 ou 12 ans ; sans oublier le plafond des loyers mais aussi les revenus du dispositif Pinel. Le loyer à Lille ne dépasse pas 12 euros 50 centimes le mètre carré, c’est le prix maximum. Pour plus de détails allez sur invest-immo-lille.com.
L’investissement en loi Pinel à Lille
La ville de Lille qui était auparavant très connue pour sa richesse industrielle, se concentre aujourd’hui sur quelque chose de plus moderne comme son secteur tertiaire ainsi que son développement, et vous pouvez le constater grâce au centre d’affaires de la ville, la création d’Euralille, mais aussi la troisième place que détient la ville sur la finance française. La ville compte un campus universitaire et donc de nombreux étudiants français ou étrangers débarquent dans la ville, et la plupart cherchent des locations. La ville devient donc de plus en plus dynamique.
Investir à Lille en loi Pinel
Chaque année, Lille reçoit plus de 15 000 habitants dont la majorité sont des étudiants. Dans tous les cas, les loyers sont très demandés et ce, surtout pour les studios ou mini appartements qui arrangent les étudiants. Le meilleur investissement dans ce domaine à Lille reste évidemment le centre-ville où le rendement locatif d’un 02 pièces atteint facilement les 03 à 04 %, surtout s’il se situe près d’une gare ou sur un quartier république. En revanche, ce qu’il faut éviter est le côté du vieux Lille qui n’attire pas beaucoup de locataires. Vous devez donc miser sur les quartiers les plus populaires comme c’est le cas de Moulins, Fives et Lomme dont le rendement est aux environs de 5 %.
Un projet urbain du nom de « Euratechnologie » se situe sur les bois blancs dans les berges de la Deule, il encourage la mise en place de logements neufs au prix approximatif de 3 200 euros pour le mètre carré. Le rendement des locations est environs de 4,5 %.
Voici donc quelques programmes qui vont vous intéresser :
- 104 faubourg : c’est une résidence haute qualité avec 20 appartements qui vont du studio jusqu’aux 04 pièces. Tout est disponible à proximité pour que le locataire ait la vie facile.
- Convergence : ce sont 15 appartements avec de grandes terrasses, des jardins, et un parking. La vie y est nettement plus facile.
- ReNaissance : des appartements modernes et très sophistiqués avec des volets électriques et des terrasse/balcons.
Les plafonds de revenus
Sachez quand-même que les locataires ont aussi des plafonds de revenus à respecter. En effet, pour une seule personne c’est 36 971 euros, 55 254 pour un couple, et 66 420 pour une ou deux personnes avec une personne à charge ; plus le nombre de personne augmente, plus le prix augmente.
