Faisant parti des villes les plus fréquentées de France, Bordeaux est une métropole en plein expansion notamment grâce aux étudiants d’une part, (ils sont un peu plus de 85 000 à travers la ville), mais aussi grâce aux nouveaux projets visant à moderniser la ville.
En effet c’est le cas du projet Euratlantique par exemple, qui a su attirer de nouvelles personnes et ainsi, booster le marché immobilier de la ville. Ce qui explique donc, la très forte augmentation de l’investissement dans le Pinel.
Investir à Bordeaux en loi Pinel : notre comparatif des quartiers
Il faut avouer que la invest-immo-bordeaux.com est plutôt un projet très ambitieux et intéressants. En effet avec les projets de constructions de plus de 70 000 logements sur le territoire de la gironde d’ici 2031, le marché immobilier et en particulier celui de la location est en plein essor ce qui stimule extrêmement bien les investissements en Pinel.
Nous notons également les nombreux programmes et projets de rénovations du centre lui-même de Bordeaux, qui profiteront une fois les travaux finis de plus de 50 000 nouveaux logements éligibles et disponibles en Loi Pinel.
Attention cependant aux futurs hausses au niveau des prix du mètre carré annoncées dans le centre-ville de Bordeaux.
Mis à part les quartiers de prédilections des habitants tels que l’hyper centre, la ville de Bordeaux dispose de nombreux quartiers propices à l’investissement en loi Pinel que voici :
- Les Chartrons et Saint Gérès : le prix est affiché aux alentours des 3900 euros pour le neuf et 2800 euros pour l’ancien ;
- Les quartiers de Caudéran ;
- Le Bacalan : il est très coté en Pinel notamment grâce au réseau Tramway à proximité ;
- Les Bassins jusqu’aux Flots : ils rapportent un rendement de 3 % environ ;
- Ginko : cet éco quartier est certes un peu plus éloigné de Bordeaux mais propose un rendement de 3,6 %.
A noter que l’opération à intérêt national « Euratlantique », est un excellent projet par rapport à la loi Pinel à Bordeaux.
Les meilleurs programmes en Pinel à Bordeaux
Vous souhaitez investir en loi Pinel à Bordeaux ou dans les environs ? La rédaction vous a donc sélectionner les meilleurs programmes disponibles dans la région en loi Pinel :
- Le programme Clos de La BASTIDE ;
- Le Cœur SAINT GERMAIN : à partir de plus de 215 000 euros ;
- La Tour Silva ;
- La VILLAPOLLONIA : disponible à plus de 320 000 euros, c’est le plus cher programme disponible dans la région ;
- L’URB’IN : affiché au prix de 135 000 euros environ.
A noter que de nombreux autres programmes sont à prévoir pour les futures années.
On peut donc voir que la ville de Bordeaux est un très bon choix en loi Pinel, et peut convenir donc à tout le monde que ce soit les familles ou encore les jeunes. N’oublions pas que Bordeaux possède une moyenne d’âge de 30 ans.
